Lietuvos BMW Klubas

Pirmas nugriaut, antras parduot arba uošvenei gyvent, o trečiam pats gali gyvent

Sigi, tai savaji uosvienei perleisi?

Tai kad man tas namas nei pirmas nei antras

Mintis iš dalies teisinga,

Sakyčiau pirmas namas, kai statai jaunas, turėtų būti nedidelis. (Asmeniškai ne visu namu naudojuosi (du kambariai biliakam: vienas kompui, kitas krepšiui)).
Antras namas t.b. pritaikytas šeimai (kol užaugs vaikai).
Trečias namas turėtų būti vėl labai nedidelis, ekonomiškas ir kad jokių antrų aukštų (kad senatvėj nereiktų daug vargintis ).

o su amžium atsiranda visai kitokie poreikiai ir pan.

Įmesk kokių vizulkių jei jau interjerą darė, įdomu pažiūrėt

Aš tai šioje vietoje dėl tų trijų namų tai nepritarčiau - čia taip gaunasi dėl to, kad tūlas lietuvis viską darosi pats, architektų jam nereik, vidų jis pats geriausiai žino kaip, ir kol galų gale gaunasi taip kaip norisi, tai tik trečiam name, čia su sąlyga, kad tą trečią pastatyt išeina Vienintelis kas keičiasi tai poreikiai plotui, o tai labiausiai įtakoja gyventojų skaičius, dar finansai - jei jų daugiau - žiūrėk užsimanysi kokio papildomo ploto

O, kad nereiktų trijų namų statyt ir iš savo klaidų besimokant pagaliau sužinot, kaip ten tam name ką dėliot - yra architektai, kurie suprojektuos, kaip/kur/ko reik ir taip, kad ir pirmam name viskas bus ten, kur reik. Bet čia vat ir bėda, nes dažniausia situacija Lietuvoje yra tokia, kad daugelis ima tipinį projektą pigiai ir tada dėl visų dalykų reik sukti galvą pačiam. O juokas tame, kad kokį 15 - 20k išleist už seną BMW yra kaip ir normalu, o kai sumokėt architektui už projektą - nesąmonė, bet esmė, kad mašina geriausiu atveju penkiems metams ir nuvertės iki nieko, o kokybiškai suprojektuotam name ir gyvenimas kitoks ir galų gale NT yra investicija, kuri ilguoju laikotarpiu vistiek išlaiko vertę.

Architektas architektui nelygus. Pavyzdziui kaip yra pas mane. Suderinom projekta, dave kontruktoriui, na jis paskaiciavo viska ir t.t. Dave man perziureti, pasidomejau kainomis ir truputi sumazinom bendra samata. pradedant perdangos plokstemis kitos rusies, sienomis kitokie blokeliai ir pan. Bet kazkaip idomiai gavosi taip, kad jei ne as tai taip ir butu palike, bet kai uzsiemiau paieskomis, kiek tos kainuoja, kiek kitos medziagos tada islindo galai kad gal cia iseitu pataupyti, gal ten (zinoma neprarandant kokybes). Tik kazkaip galvoju ar cia as turejau tuo uzsiimti ar architektas juk jam sumoketi pinigai ir pasakyta kad pinigu daug nera. Dabar galima sakyti liko dokumentus sutvarkyti ir pirmyn.Nezinau kaip kiti bet as ir architektas skaiciuoja 1000lt/kvadratas. Na jeigu taip gausis tai buciau labai patenkintas.

Architektas tau neieškos kuriuose "senukuose" kokioms dabar medžiagoms akcijos Konstruktorius sąmatoms medžiagas irgi suskaičiuoja remdamasis vidutinių kainų statistika, yra tokie leidiniai, kur surinktos vidutinės kainos ir t.t. Tai taip - šioje vietoje, tu kaip perkantis medžiagas statybai pasižiūrėt turi, kur kokias kainas gausi, ar tavo statybininkai gaus. Daugeliu atveju jau prieš projektuojant yra aptariama iš ko užsakovas planuoja statyt, kad pagal tai konstruktorius parinktų sprendimus. Bet namo statybos sąmata, tai ne projekto ir architekto darbo esmė

1000lt/kvm tai tokia dažniausiai skaičiuojama dėžutės statybos kaina, bet tik dėžutės, ji yra normali

Taip, namas tikrai dezute ir nieko ten daugiau nera kazko mandro. Taip viska aptarem is ko statysim, kas atliks tuos darbus ir pan. Tada viskas tvarkoje Siaip kokius pasiulymus daviau i viska atsizvelge ir pataise, isskyrus neina i jokius kompromisus del klijuoto medzio gegniu. Kadangi 9.5metru ilgio ir nera nesanciu konstrukciju per viduri, tad... cia kainuos jau... Dabar pagal konstruktoriaus duotus parametrus reikes 2.8m3, 1m3=1850lt kainos zveriskos sakyciau.

"Dėžutė" reiškia ne architektūrinio tūrio forma, o statybos stadija - dėžutė - tai pakeltos sienos sumestos perdangos drindys, užmestas stogas. Namas nuo dėžutės skiriasi tuo, kad namas turi apdailą, inžinerines sistemas baldus. Taigi 1000lt už kvadratą išeina už namą be vidaus apdailos, elektros, vandens, kanalizacijos, baldų

Jonai, aš nežinau kiek žmmonių (užsakovų) iš šimto sutiktų už individualaus namo projektą mokėti per 10 k lt, nekalbant 20 ar daugiau, kaip tu sakai, kai už seną bnv ar aubi be kalbų tiek moka. Yra kažkoks pas juos supratimas kurį ne mums suprasti O tas pirmas ar trečias namas tai tik juokais, be jokių pretenzijų į kažkokią realybę. Esmė, kad žmonės architektą įsivaizduoja kaip kažkokį tinginį, kuris už kelias linijas ir gražius paveiksliukus nori iš jų paskutinius pinigus atimt.
Vakar kaip tik turėjau pokalbį su užsakovais kur frazės buvoo bien tik tokios "aš 20 metų namus statau, žinau kaip turi būt, čia visokie piemenys prisiskaitę knygų, per internetus užsienio pirsižiūrėję bando aiškint kokie namai turi būt ir dar kokių pinigų už tai nori" ir su kas antras taip krč ....


P.S. Šmiki, tai kur vizulkės ? Duok liaudžiai opiumo

kokios vizulkes? na yra projektas, yra pjuviai, yra fasadai, yra kai kuriu daliu konstruktyvines dalys. tai negi viska mesiu i ineta? Tai taip, suprantu kas yra dezute, bet po truputi manau viska pasidarysim. Del interjero tai as tikrai nesisamdysiu architekto. tiesiog bandysim patys savo jegom.Aisku iki to dar labai labai toli.

Na tu sakei, kad yra trimatis modelis jau tai iš to trimačio ir daroma vizualizacija Tai negi tokių nepadarė, ta prasme erdvinis trimačio modelio vaizdas, kaip viskas turėtų atrodyti ?

Jei nepadarė, kreipkis į mane, greit aš tau ten pabraižysiu, autocadas mano arkliukas

O tai su kreidelėm ir pieštukais negalėtum ko ant smūgio sumest ?

man tai tikrai neidomu tos vizualizacijos, bet ryt skambinsiu reiks paklausti del to 3D, uzlausiu kad reik. Na kai pastatysi tada ir pamatysi kaip ten kas ir kur, fantazija nesiskundziu todel pilnai isivaizduoju kaip atrodo ir be to 3D