Lietuvos BMW Klubas

Jei nieko apie statybas nenusimanai ir samdysi pusiau bambalinius, kad kazkiek sutaupyt, tai toks ten tas namas ir gausis klaidu pridarysi 100%, po visko sakysi galejau ta ar ana kitaip daryti. Aisku nupirkt gerai pastatyta nama irgi nelengva, be to pastatyta gali apziuret ir nusprest ar tau tai tinka ir patinka, ko nepadarysi statydamas. Kitas dalykas sutaupysi daug nervu, kas irgi neikainuojama

Ai tik nereikia... matai namai pardavimui tai jau statomi idealiai. Pas kaimynus state kotedza, atveze blokelius puse jei en daugiau ne kondiciniai su lipukais. Ir ka, sulipde, aptinkavo ir pardavineja dabar. Arba privalo buti A klases, nupirko nama kitas kaimynas, padare testa ir pyst C klase )) Cia tik du is daugybes pvz. Yra ir ne bambaliniu uz normalia kaina, staciau nesenei pats, zinau situacija.

Mano asmeninė nuomonė:
1. Pačiam statant, bet taip kad tik nueit pas architektą ir po kurio laiko pasiimt tik raktus ir statyt kokybiškai - pigiau nebus
2. Jei statyt taip kad samdyt minėtus "bambalinius", kažkiek dirbt pačiam ir t.t. - gal ir sutaupysi, bet sveikata kainuos brangiai.
3. Mano ~5m. senumo žiniomis (gal dabar pasikeitę) pačiam statyt su banko finansavimu - yra reikalų, vistiek reikia nemažo pradinio kapitalo, nes bankas pinigų "į priekį" neduoda, duoda tik už pastatytą dalį, kurią reikia vertint, priduot ir t.t., kas vėl turi savo kainą, laiką ir kitus niuansus. Tokiu atveju bent jau žemės sklypą rekomenduotina turėt nuosavą (nupirkt iš savų lėšų). Tikmpasikartoju, šioj vietoj galiu klyst, nes žinios gali būt pasenusios.
4. Jeigu būstą įsigyti su paskola - nieko nėr paprasčiau ir finansiškai lengviau nei kad nusipirkt 100 proc.įrengtą, kai tau nebereikia rūpintis nei buitine technika nei lova ant kurios miegosi, nes papildomi pirkiniai po būsto įsigijimo sumokėjus pradinį įnašą, sutarčių mokesčius ir pan. - gali būt pakankamai sunkiai įgivendinami. Aišku tokį rast bus sunkiau, kad tau viskas tiktų ir patiktų. Pirkti daline apdaila irgi reikia pasiskaičiuot ar paveža atlyginimas, nes įrengimui paskola bus kitokia, max gal 15 metų ir palūkanos aukštesnės ir turint omenyje kad tavo įsipareigojimai yra ribojami 40 proc.šeimos biudžeto pajamų - gali tapt sudėtinga.

Istorijų visada yra visokių, vieniem geriau statyt pačiam, kitiem tik nueit pas architektą ir po metų jau pasiimt raktus ir jie visi bus teisūs. O sprendimą turi pasirinkt pats - pagal savo finansines, laiko sąnaudų ir supratimo galimybes.

Niekas neliepia pirkt pardavimui statytu, yra ir tokiu kurie state saziningai, bet del ivairiu priezasciu turi parduoti po keliu metu. Pvz mano pusbrolis state tik gerom medziagom, pats dar kartu dirbo, nusimano statybose, bet gavosi taip kad finansine situacija pasikeite ir negalejo sau leisti ten isikelt ir turejo parduot uz pigiau nei jam kainavo neskaitant jo darbo

Sunkus atvejis su tais namų pirkimais ir statymais. Net gi takim paskutinis komentaras gerai daleiskim autorius pažysta ta žmogų i gali pasitikėti, bet tarkim kitam žmogui iš šalies toks sandoris butų nie kuom neišsiskiriantis iš visų kitų. Taip kad manau reik išmanyti šita reikala arba suairasti ta kas gerai išmano ir kuom gali pasitikėti.
Taip jau gavosi kad nemaža savo gyvenimo dalį teko susieti su statybom ko pasekoje šiek tiek gaudausi šitam reikale. Gryžus i lt tenka susidurt su ivauraus plauko meistrais statybų srityje ir galiu pasakyti apgailėtina situacija. Realiai ta pati situacija ar imam perikupus kas perka daužtas mašinas ir remontuoja jas kuo pigiau ir paskui prakišinėja kaip už naujas tas pats ir su statybom pardavimui.
Manau kad jei reiktų, statyčiaus pats arba ieškočiau geru, patikimų žmonių kas galėtu pastatyt

tas tiesa, bet jei galima gera nama nupirkti uz 200k euru, tai kodel gi ne (nekalbu apie statytus pardavimui). As sklypu kainu nzn Vilniuj, bet manau irgi nera pigu. Siai dienai darbu kainos tikrai kosmines, jei imant meistrus prie kuriu bent jau ne kiekviena diena reiktu stovet ir tikrint kiek chalturu pridare. Taigi Vilniuj nama bent jau 100 kvadratu ir gerom medziagom niekaip nepastatysi uz 100k eur, o kur dar viskas apie nama, aplinka, garazas tvora ir pan? Mano tevai pernai baige statyti apie 100kv, 1 auksto nama vidutinem medziagom ir vidutinem meistru kainom, tai kaseku yra tikrai nemazai, nekalbant apie tai, kad ne vienas dar buvo isvis pasiploves nepabaiges darbo, o state tik nauja nama salia seno. Jei ne mano dede (dalyvavo visose statybu fazese), kuris jau 3 namus sau pasistates ir domisi statybom, butu buve daug blogiau, nes reikia dar tureti supratimo ar tai ka daro meistrai yra gerai ar chaltura, bei zinoti kad tas ar anas sprendimas ateity kels problemas.

Taip vienareikšmiškai reik nusimanyti tie statybose tiek renkantis kad ir pastatyta nama tik antruoju atveju manau sunkiau net ten pamatų nekapstysi pažiūrėt ar sienu nedraskysi kad isitikint jog jos gerai sumurytos ir at apšitinimo medžaigos jose ne tik sudėtos bet ir ar teisingai.

Jeigu namo vieta neriboja, tai sekančiu kartu manau ieškočiau pastatyto. Nes tai būtų pigiau ir daug lengviau pačiam, eini iškart gyvent, gerbūvis įgyvendintas ir t.t., jei skolinti pinigai irgi lengviau. O gero namo už 200k nepastatysi niekaip, nebent pats viską darysi.
Draugas dirba statybose ir kvartaluose ir kitur, tai mato, kad situacija priklauso nuo statytojo. Tarkim ir šią vasarą buvo tokiam kvartale, kur statytojas statė geros kokybės medžiagom, darbus prižiūrėjo, sako nenusivils kas pirks iš to statytojo.

Cia namas namui nelygu, bet pvz as 101 gyvenamo ploto + terasa + 2 sandeliukai + stogine pastaciau uz 100.000 plius minus. Nekalbu sklypo kaina buvo apie 25.000 euru, gerbuvis, baldai nu su viskuo tikrai neisejo 200.000 vistiek. Medziagos tikrai kokybiskos buvo ir viskas priziurima nuo A iki Z patikimo zmogaus. Meistrai irgi ne bambaliniai. Kai staciau didziaja dali laiko buvau NO, buciau buves vietoj tikrai buciau dar kazkiek sutaupes medziagoms.
Kitas pvz. draugas pastate 140 kvadratu uz +- tiek pat. O va kaimynas dabar sttosi tai jau 80.000 sukises o dar deze be vidaus pertvaru ir grindu stovi )) Cia nesibaigianti diskusija kas geriau, bet as ir antra karta statyciau o ne pirkciau.

Kaip yra su segmentinėm tvorom, kurią geriau rinktis. Cinkuota + miltelinis dažymas ar cinkas +PVC.
https://www.senukai.lt/p/tvoros-segment ... ar&index=3

Visiskai pritariu, katik praejau statybas, tai nafik... Nusipirkai daug maz tavo poreikiam reikalinga nama ir gyveni, tikrai variantu yra pilna ir geru, su buitinem technikom is vis pasaka, nes kiekviena rozete (jeigu statyt tik su projektuotoju) ir kitais niuansais uzsiknisit

Tu rimtai velnĘs geras. Tik per pilnatį išlendi.

reikia garažo vartų, gal kas dirbat toj srity? ar turit koki pažįstamą? gal kaina padarytu be priedų, na geresne nei iš gatves atėjus

Kazkokie jus cia silpnu nervu... nei uzsiknisau nei ka. Pasiemi rimta eletrika ir susidelioji visas rozetes, valandos darbas. Nori nesukt galvos imi dizainere, bet tos kosmosa kainuoja. Pradedu palengva dar vieno namo statybas, po pirmo nemazai ekspyrenso gavau bus lengviau. Nesuprantu kam pirkti jei galima pastayti geriau ir daznu atveju pigiau.

Man tai idomu is kur tu zinai, kad ten gerai pastatyta, jei pats nenusimanai?