Lietuvos BMW Klubas

Troba apdrasuta, tik reikia degtukų D
Jei rimtai, tai nepardavinėsiu yra iš savų suinteresuoti žmonės ir tiek. O kaip jau minėjau, pas mane viskas pasikeitė gyvenime ir tenka daug laiko praleist Vilniuj ir Kaune. Nesuku galvos, gyvenimas sudėlios viską į savo vietas.

Dėl darbo jėgos, tai žinok abejoju, nes pas mane nedirbo jokie asocialūs už butelį, mokėta viskas normalia kaina, o kai palyginau kainas su vilnietiškomis (namas statytas prieš metus), tai nėra labai didelio skirtumo.

Matai aš tik planuoju, o tu jau buržujus stataisi namą Dar buvo kilę minčių ir apie naujos statybos butą, bet ,kad jų kainos tai sorry. Jeigu geram projekte geras butas , tai +- 500k Lt ir dar neįrengtas (nekalbu apie kartonines dėžes Pilaitėj ir t.t.). Tai truputi prisidėjus, truputį banke pasiėmus galima kažką mastyt apie savo būstą, juolabiau kontroliuosi visą statybų procesą ir kokybę, nes visiem žinoma kokie 'kokybiški' butai būna

Bet man reikia vienos patalpos aukščio skaičiavimo apibrėžimo, o ne viso pastato aukščio .

Tai nereikia rinktis pagal Aruodą naujos statybos buto, o galima pasidomėti per įvairius kanalus, nes yra tikrai baisių naujos statybos variantų, bet tuo pačiu yra ir labai neblogų. Nustebtum, bet netgi toje pačioje Pilaitėje (nors man rajonas asmeniškai tai yra grynas užmiestis).

Yra taip, kad patalpos aukščio kaip parametro (ar techninio rodiklio)joks str'as paraidžiui kaip ir nenustato. Aukščio skaičiavimas STR'e apibrėžiamas tada, kai tas aukštis yra kuriuo nors STR'u reglamentuojamas ir negali būti mažesnis arba didesnis, tuomet str'o tekste rašoma pvz.: [visuomeninės paskirties statiniai]. Bet jokiame str'e neparašyta, kad patalpos aukštis, tai vertikalus atstumas matuojamas nuo patalpos grindų apdailos paviršiaus iki lubų apdailos paviršiaus. Niekur taip nenurodoma, todėl, kad patalpos aukštis nėra skaičiuojas techninis - ekonominis rodiklis. Gal kurių nors metų pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo str'o redakcijoj atsiras toks aiškinimas, bet kolkas nėra. Žiūrėjau tiek gyvenamųjų, tiek vienbučių-dvibučių gyvenamųjų, tiek visuomeninės paskirties statinių str'uose toks terminas kaip patalpos aukštis atskirai neaiškinamas.

Tai va, kad ir STR Gyvenamieji pastatai minimalūs patalpų aukščiai nurodyti, bet neišaiškinta nuo kur iki kur. Ryškiai ne teisininkai sudarinėjo .
Aš šiaip čia šiknoj smegenų neieškočiau, bet kai teisme reikia įrodyti, kad gyvenamosios patalpos aukštis yra per mažas, būtų gerai nurodyti ir patalpos aukščio skaičiavimo metodiką. Anyway, taikysiu analogiją remdamasis STR visuomeniniai pastatai.

Tai pamatytum, kas darosi, kai priiminėja gaisrinės saugos STR'o redakcijas, kai patys žmonės (projektuotojai) siunčia pataisymus dėl kokio nors kliadingo teksto, o rengėjai tik atrašo "ačiū"
Ir dar toks dalykas - gyvenamųjų pastatų str'as taikomas pastatams kuriuose yra ne mažiau kaip 3 butai, tai jei tavo atvejis yra privatus namas, tai gali taikyt tik vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai str'ą. kur tų reglamentų pačioms patalpoms yra mažiau.

O, dėkui kad pasakei, nes namas yra dvibutis. Nors reikalavimai patalpų aukščiui tie patys.

Aš nežinau,kaip teisme, bet realiai tuos str'us naudojant pagal paskirtį, tai daugiabučiai projektuojami pagal "Gyvenamieji pastatai", o dvibučiai ir vienbučiai pagal "Vienbučių-dvibučių gyvenamųjų pastatų" str'ą, nes juodu ant baltu nėra parašyta, kad gyvenamųjų pastatų str'as dvibučiams netaikomas, bet teisybės dėliai jei abu STR'ai yra palankūs savo pozicijai apginti, geriau vadovautis, tuo kuriuo vadovaujamasi ir realybėj projektuojant.

Tai taip, bet iš esmės reikalavimai bent jau patalpų aukščiui yra tie patys, nors šaltinis yra irgi svarbu.

Sveiki visi forumieciai siaip reiskiuosi retai,bet daznai skaitau ka jus idomaus rasote.sikarta noreciau pasikonsultuoti su jumis.planuoju geguzes menesi pirkti buta Vilniuje,aisku zadu pirkti paprasta bet darytis remonta.planuoju skirti apie 40k buto remontuj,cia iveitu ir baldai virtuves kambario bei pilnas vonios kambario isirengimas.kaip manote ar realu uz tokia suma pasidaryti normalu remonta?gal is jusu kas gali duoti kokiu patarimu ar patikimu meistru kurie galetu atlikti kokybiskai remonta?

1 kambario realu,siaip ne.Nebent pats daugka moki pasidaryti.

Realu, turiu vieną pvz. kuris darbe sėdi prieš mane. Kolega nusipirkęs prieš metus 3k. butą ~73kv.m. Butas buvo su daline apdaila, tai reikėjo pasidaryt:
1. Lubos (gipsas)
2. Grindys (kažkoks papiktintas laminatas)
3. Sienos (dažytos, be jokių navarotų)
4. Elektra (jungikliai, rozetės ir t.t. nu pirktos per akcijas su ~40proc. nuolaida , man atrodo Lietuviškos)
5. Vonios kambarys (Vonia ~1k lt, kriauklė, dušo mazgas, skalbimo bei džiovinimo mašina Bosch)
6. Virtuvė (Pati virtuvė ~7k Lt, + buitinė)
7. Miegamasis (Spinta,lova)
8. Svetainė (Sofa, 32'' TV, staliukas)

Kai kur dar trūko šviestuvo bei neparuoštas dar vienas vaiko kambarys. Viskas buvo pirkta labai protingom kainom, tinkamu metu ir t.t. Grindis susidėjo pats, santechniko pajungimus pasidarė pats (nesudetinga ten), rozetes aišku susisuko pats. Samdėsi darbuotojus sienom bei lubom.

Finale viskas atsistojo iki 40k Lt.

Bet, jei dėsi grindis medines, pirksi labai rimtą buitinę techniką, virtuvės baldus su marmumo stalviršiu, vonio aksesuarus HansGrohe ir rimtesnius, tai gali netilpt ir į 100k.

Vienam mano draugui 48kv. bute vient tik čiaupai kainavo 7k Lt., tai kad skaičiuok ir vertink ko nori ir kiek gali skirt.

nu, vyrai, a grazia troba pastaciau?

kas gaunas vien rastai ? Be stogo ir t.t. Jamciau toki

apie rastus nezinau isvis nieko. mes tik atvaziavom stoga surinkt. reiktu paklaust prie progos, jei isduos