Lietuvos BMW Klubas

Yra situacija. Reikia parduot buta, yra pirkejas , duoda 10proc. pinigu, kitus nori gruodzio 1 arba sausio 1 duot, nes patys pardavineja savo NT, bet tipo nori pradet gyvent jau dabar. Notariskai viska pasirasant ar butu kokiu bajeriu? Man tai vienintelis variantas, kad jei negaus likusios sumos, tai turesiu paskui eit su policija as ju iskraustyt. Ir siaip kazkaip viskas keistai atrodo.

Prie to pacio. Gal zinot kas Kaune koki staliu kuris galetu sudeti durim apdaila?

Tokį dalyką jau ne forume reikia spręsti, o su rimtu teisininku.

Na šiaip niekas taip nedaro - kaip tu gali parduoti butą neturėdamas garantijos, kad sąvininkas sumokės tau pinigus, t.y. jei net jis pats nėra garantuotas ar juos turės. Pasirašykit preliminarią (normalią tik, nepamiršk baudos pirkėjui jei persigalvojo) su notarinės sutarties pasirašymo data ir viskas. Leisti gyventi nerekomenduoju, nes nors iškraustymas ir nėra raketų mokslas, bet tam jau teisininko pagalbos reikės.

Pasilieku kaip atsargini varianta. Siaip su notaru kalbejau, tai sako pasrasot rankpinigiu sutarti tiesiog ir viskas. O leist gyvent nuomos pagrindais su 3 men terminiu (tiek kiek jiem reikia laiko pinigam gauti). Tai gautusi blogiausiu atveju, kad jie issinuomos buta uz 10k trim menesiam. Bet kadangi man nedega parduot, tai palauksiu pirkejo su pinigais rankoj

Laba diena

Įmesiu keletą foto, skaičių, beletristikos...

Pradžia - rūsys (90kv.m.)
Duobės kasimas - 4000Lt (400 kb.m.)
Ašių matavimas - 500Lt
Armatūros keli kilometrai - ~4000Lt
Betonas - 55 kb.m. (44 bėginiai metrai, 2,7m aukštis, 25cm storis) - 11000 Lt
Klojinių nuoma - 330 kv.m. ~5000Lt
Darbas - 190Lt/kb.m. - ~10000 Lt
Perdangos - 15vnt., standartinio dydžio ~6500Lt su transportu ir montavimu.
Rūšio išorės apšiltinimas 10cm EPS100, Armavimas, hidroizoliavimas ~5000Lt
Bendra suma: 45000Lt







Atėjo pavasaris 2013m., pradėjo kelt sienas. Nuspręsta mūryt iš keramikos bloko, pasirinkau Latvišką Keratherm 25 bloką ir tuo kol kas patenkintas. Labai gerai pjaustosi, mažai atliekų, blokas didelis (37.5cm ilgis), todėl statyba gan greita.
Taigi atvežti 60kb. blokų, keli padėklai silikatinės plytos, mišiniai ir į darbus.

Pirmas/antras aukštas (165kv.m):
Keratherm 25 blokai - 12600Lt
Plytos - ~600Lt
Silko silikatinis blokas (naudojamas vietoj žiedo) - 3 padėklai ~500Lt
Cementai, smėlis ir t.t. - 1500Lt
Sąramos ~3300Lt. Beje, paskaičiavom, kad pirktinės sąramos nedaug brangesnės, nei išeitų piltis patiems, nes yra keletas 3m. ilgio.
GB perdangos ~6500Lt su viskuo. (reikia orientuotis į ~70Lt/kv.)
Kaminai - 9m. (20cm skersmens su ventiliacija), 12m. (18cm su ventiliacija), ventiliacinis kanalas 12m.(3 skylės), vent.kanal. 9m(2 skylės). Už viską 7100Lt su atvežimu.
Pertvariniai blokeliai pasirinkti HAUS, pigūs ir padorūs. Visam namui 170kv. pertvarinių blokelių (~20kb.m.) - 3650Lt be transporto.
Mediena stogui - 8,3kb.m. Pirkau inpregnuotą - 5170Lt su atvežimu.
Vandens šlangą į namą - 150Lt + 750Lt mini ekskavatoriaus bei Bobcato darbai (buvo ką užkasinės)
Už darbą šiai dienai atiduota ~8000Lt, bet dar nemokėjau už stogą (~7500Lt).

Stogo danga (150Kv.m.) - Balex trapecinė skardą. Tokato siūlė Ruukki trapecinę. Radau geriausią ruukki kainą - 32Lt/kv, bet už transportą papildomai, bei už spec. padėklus taip pat papildomai. Balex su puralo danga bei 20metų garantija ir visom išlaidom - 28Lt/kv., pasirinkau ją.
Stogo šiltinimas 25+5cm(Rockwool) - 85Lt/kb. - už vatą su plevele - 3350Lt

Laiptus paskaičiavo 25000 Lt, nepatiko kaina, galvoju susirast metalistus, pirkt pakopas, turėklus ir lipdyt gero meistro pagalba.
Nulinei kanalizaciajai reikia ~17000 Lt,
Katilui su pajungimu - 15000 Lt,
Langai užsakyti (Kommerling 88+, 6 kameros, trigubi paketai 48mm su šiltais rėmeliais ir t.t. - 16000 Lt
Fasadas paprašys 23000 Lt su dekorų be klinkerio (nežinau ar jis bus išviso)
BVI - 7200 Lt
Elektra - skaičiuoju 10000Lt, draugas darys, tai nežinau kiek dar tiksliai bus.
Dar lieka daug darbo, litų ir t.t.

Viso išleista šiek tiek virš 100 000 Lt, planuojama išleist dar ~200 000 Lt, kaip pasiseks žiūrėsim.

Pirmos dienos startas:


Dvi savaitės su pertraukėlėm:


Menas :


Šie du svetainės langai man kainuos ~7000 Lt (stumdomos terasinės durys 240x240cm)


Kaminų įdėklai:


Kaminų blokai, gamina VBG visiem, skiriasi tik užrašas ant pravalos durelių


Šios dienos vaizdas toks:


Manoma, kad atrodys kažkaip taip:

Labai jau arti kaimyną turėsi

spalvų derinys, pask, variante man kažkaip nesižiūri, bet iš esmės
ir pas kaimyną per langą galėsi įšokt

per langa kaimynas gales namo sokti kai vyras gris namo

Tas langas pirmam aukšte yra vakarinėje pusėje ir bus darbo/švečių kambarys, man nei kiek dėl jo galvos neskauda. Antram aukšte virš jo vienas iš vaiko kambarių. Sklypas pas mane 30x30m (9a.), namas stovi Šiaurės-vakarų kampe. Visas kiemas pietryčiuose, tai viskas kaip ir gerai. Galutinis spalvų derinys bus kitoks, baltos spalvos nebus.

Tai kaip tik reik baltą struktūrą imt su tamsiai pilku beveik juodu klinkeriu, kad nebūtų tos konditerinės spalvos kaip pas kaimyną

Dzima, saunu . As tai siandien sumokejau uz virtuvini + iranga (17 k lt). Plyteliu meistras geria kaip zaltys, bet liko iskloti grindis wc ir vonioj, gal kaip nors dvi savaites ir persikraustymas. Bijau ir pagalvot
pasvajoju simet bent trinkeles susidet, nes kai tokie orai, tai baisia slykstu po ta zvyra slankiot...

o cia tie abu namai isipaiso i reikalavimus? jei neklystu nuo kaimyno tvoros 3metrai turetu buti...

Taip ir yra, čia gal nuotraukoje kitaip atrodo. Mūsų namai stovi 6m. atstumu vienas nuo kito.