Lietuvos BMW Klubas

Geriau šitą
http://www.ebay.de/itm/Shoulder-Dolly-M ... 5ae8e7e7fc

Bet man nepatinka siuntimo kaina ji didesnė nei pačios prekės. Jeigu rastum kur už protingą kainą siunčia ar turi galimybę atvežti iš už balos, tai būčiau dėkingas.

167 lt.

Kokiu niuansu yra perkant sklypa statybai? Suprantu, kad turi buti gyvenamoji valda, atlikti geodeziniai greziniai, kanalizacija, elektra salimais turi buti... I ka dar tureciau atkreipti demesi? Pvz. perkant sklypa plane jau buna viskas metru tikslumu nubraizyta, pvz. kur elektra, kur vandentekis ir t.t. ar reikai paciam su zmogum tai nusimananciu tikrinti?

Niuansai į kuriuos būtina atsižvelgti:
Bendrasis rajono ar miesto planas - jame yra nurodytos zonos, kuriose bus vystoma tam tikra veikla. Reikia atkreipti dėmesi ar šalia tavo nusižiūrėto sklypo nėra projektuojama nepageidaujamų objektų: magistraliniai keliai, aplikeliai, komercinės paskirties, pramoninės paskirties objektų.

Sklypo paskirtsi - jei tai namų valda(dabar lygtais kitaip vadina), tai jau neblogai, jei tai žemės ūkio, reikia labai daug
variantų vertinti. Paskirties keitimas trunka apie 1,5 metų jeigu niekas labai stipriai neužstabdo, o kliučių šiam dalykui labai daug. Rekomenduočiau ieškoti jau su pakeista paskirtim.

Vandentekis, nuotekos - jeigu netoli jau yra miesto komunikacijos, tada reiks išsiaiškinti kada planuojamas tavo nusižiūrėto sklypo prijungimas. Yra kėbli situacija, kai komunikacijos yra netoli, bet kada jos ateis neaišku, o detaliajame plane bus įrašytas įsipareigojimas prisijungti. Tai kol nėra turėsi darytis grežinį ir nuotekų valymo, o už 2-10 metų gali tekti prisijungti prie miesto tinklų ir pinigai grežiniui ir nuotekoms bus išmesti.

Elektra - jeigu sklype nėra dar paskirstymo dėžutės, reikia labai kruopščiai išsiaiškinti galimybes atsivesti elektrą. Stulpas šalia sklypo reiškia lygiai tiek pat kiek jei jo ir nebūtų. Dabar visi pajugimai daromi po žeme. Reikia išsiaiškinti kur yra artimiausia transformatorinė, ar joje pakanka galingumo. Yra atveju, kai netoliese jau yra paskirstymo dėžutės, bet LESTO neleidžia jungtis, o reikalauja pradžiai suprojektuoti transformatorinės praplėtimą ir tik tada leis pasijungti. Blogybė tame, kad LESTO parašo reikia gaunant statybos leidimą, nes kitaip galėtum iš kaimyno imti elektrą, kol kas nors kitas sutvarkys elektrą.

Melioracija - labai svarbus klausimas, nes jei vėliau pasirodys, kad jūsų sklye yra paklotas melioracijos vamzdis, tai nenustačius tikslios jo vietos, nuo projektinės padėties uždedama po 15 metrų apsaugos zona į abi puses, kuriuoje negalima jokia statyba. Jeigu atsikasit ir nustatysit tikslia vieta, apsaugos zona sumažės iki 5 metrų. Galima taip pat ir pernešti tą vamzdyną į sklypo pakraštį. Visa tai kainuoja ir sudegina dauga laiko ir nervų.

Kaimyniniai sklypai - ar tai jau susiformavęs kvartalas ar plynas laukas, kuriame būsit vienas pirmųjų. Nuo to priklauso ar įsikelsit į jau aptvarkytą aplinką ar teks pačiam daugelį dalykų daryti. Pvz keliai, gali tekti stiprinti kelius, kad galėtų jums privežti statybines medžiagas ar betonvežis įvažiuoti ir tikėtina, kad tie kas statysis gerokai vėliau pinigų neduos.

Sklypo reljefas - ar reiks kelti sklypą, ar yra vietos kur nuvesti drenažą, lietaus vandenį, išvalytą vandenį(griovys, vandens telkinys).

Sklypo oerientacija - kaip jame pavyks išdėstyti namą. Idealiausiai kai įvažiavimas į sklypa yra iš šiaurinės pusės, tada vis pietinė skirta vidiniam kiemui. Į pietinę pusę turės būti orientuoti didžioji dalais langų.

Sklypo forma - taisiklinga(stačiakampis, kvadratas) suteikia laisvės namo pozicionavimę, bei formos pasirinkime, jei sklypas labai įmantrus ir nedidelis, gali tekti įsprausti neįprastos formos namą ir terasą turėti ten kur pavysk, o ne ten kur norėsis.

Pradžiai manau užteks

Metrų tiksliumu viską matysi, kai bus atlikta topografinė nuotrauka, tada ir visi tinkali matysis, bet parduodamuose sklypuose mažai kas būna darę topkes, nes namo statybaios projekto rengimui jos galioja vienerius metus, paskui atnaujint reikia.
Daugiau Igoris pavardino, tik dėl sklypo orientacijos ir formos nebūčiau linkęs sutikt, o tiksliau nemanau, kad reikia suformuot tais kalusimasi tokias kategoriškas nuostatas

Dekui vyrai, labai naudinga informacija
Einu toliau i aruoda ziuret sklypu ir formuluot Jums klausimu

Ok, tik pasakyk, kur sąskaitos numerį parašyt už konsultacijas

Rasyk i privata tada
Daug kur skelbimuose randu 2-3 metrai nuo sklypo vandentekis, elektra tai cia norma, ar turi but sklype? Sorry uz durnus klausimus, bet kai bus statomas pirmas namas tai is to ir kyla atrodo tokie vaikiski kalusimai. Beje, kokia grezinio kaina mazdaug?
Ir seip, sklypu kainos labai ivairios tike Kaune tiek Kauno rajone... Nuo 40 000 iki 100 000. Realiai nenoreciau daugiau investuot i sklypa kaip 50 000 - 60 000 lt...

retai kur jau buna paciame sklype komunikacijos, dazniausiai salia jo privesta. Tame problemos nera, nebent su elektra gali pastrigt, nes pas mane akligatvyje yra apie 12 sklypu, namu su maniskiu 8 ir isnaudotas visas transfarmatorines galingumas, kas naujai statytbas prades tures uz savo pinigus ,kurie nera mazi, daryti transfarmatorines projekto pakeitima abra imtis kitu sprendimo budu, kurie nera pigus.

Del kainu kaune nezinau, bet as uz savo mokejau 70 tukst marijampolej. vieta neprestizine, naujas kvartalas, siap viskas ok, tad kaune uz 50 tukst nusipirksi nebent kokia pieva romainiu laukuose ar siaip siknoj kur ir paskui turesi labai daug linksmumo.

Oficialiai dar nepardavineja bet prie manes yra sklypas 6a - ne maziau 30000lt. Jei geras kaimynas busi tai gal prirodysiu

Kaimynas buciau geras, retas svecias bent kelis metus tai tikrai... Galima paziuret butu gal ka turit? As geguzes 8-10 d. busiu LT Tik ar 6 a nepermazai

Na pvz.:
http://www.aruodas.lt/sklypai-kauno-raj ... 33dd10fd2a ( sitam gal gyvai reiktu pamatyt, foto nera )
http://www.aruodas.lt/sklypai-kauno-raj ... 33dd10fd2a
Kame problemos, ar kazkur klaida darau?

Nedaug. vos vos telpam na ka ten ziureti. ne su manimi turi ziureti, o su savininkais, as tik siaip, nes kazkada bendravau tai sake kad galbut parduotu sklypa. tuo pokalbis ir baiges

Kurioj cia Kauno vietoj? Jei nenori cia, mestelk i privata

apie 6 arus siulyciau net nesukt galvos