Lietuvos BMW Klubas

Jei ruosies darytis pats daug ka tai gali itiplti i 1200lt/m2. As sutilpau i tuos remus. Pas mane gavosi 1204lt Bet siaip sigis teisingai sneka.

Reik įvertint ir tai, ar darydamasis daug ką pats sutaupysi daugiau negu, kad uždirbtum tą laiką skirdamas savo tiesioginiam darbui.

Mano atveju gaunasi galima sakyti apie 1550 lt/kv m. Bet uz tuos pinigus ir sklypas sutvarkytas (islyginta,zole paseta,paruosta pagrindas trinkelem) ir virtuves iranga supirkta, granulinis katilas ir t.t. . Zodziu pilnai galima gyvent. Trinkeles , tvora ir panasus dalykai dar kainuos apie 30 tukst. ,kas bus lygu apie 1700lt kv/m. Darbus pagrindinius atliko samdyti darbininkai, mazesnius stengiaus daryt pats.Medziagos naudotos visos kokybiskos. Paciam viska darant butu pigiau, bet nama tada statyciau 5 metus arba reiktu atsisakyt tiesioginiu darbu, kas tikrai nebutu pigiau nei moket statybininkam.

Kiek turiu patirties is pazistamu, tai minimali suma kaip atsiprites taskas skaiciuojant samata turetu buti apie 1500lt/kv m. Cia su salyga, kad bus naudojami paprasti sprendimai. Jeigu sutaupysi ir tilpsi i mazesne samata - dziaugsiesi, kad liko pinigu, bet kur kas geriau nei paskui nama uzkoncervuot pusiau pastatyta ir laukt geresniu laiku.

Na pagyvensim, pamatysim. Šiai dienai nevertinant sklypo kainą į statybas sukišta ~100K Lt, dar liko tikrai daug. Labai grubiai primesdamas susiskaičiuoju šiek tiek virš 300K Lt man turi kainuot mano namas be baldų, lauko gerbuvio ir tvoros. Aš skačiuoju dėžę su apdaila.
Sienos stovi, dengia stogą šiuo metu. Dar šį sezoną žadu daryt fasadą, langus, nuotekas ir jei viskas gerai, tai grindų betonavimas su nuline kanalizacija bei granuliniu katilu. Pas mane su rusiu 254kv. m. Tai sekančios išlaidos deliojasi taip:
Langai - 18000 Lt
Fasadas - 23000 Lt
Santechniko darbai su viskuo (be maišytuvų ir t.t.) - 17000 Lt
BVI - 7200 Lt
Stogas - 18000 Lt
Katilas su pajungimu - 15000 Lt
Grindų betonavimas ~10000-15000 Lt
Rekuperatorius - 11000 Lt
Virtuvė - 30000 Lt

Jau kažkur 140.000 Lt. Pridėjus išleistus 100.000 Lt gaunam ~240.000 Lt. Dar lieka ~60.000Lt vidaus darbams, elektrai ir t.t. iki 300.000Lt, kad gautusi ~1200Lt/kv.m.
Gerbuvio, tvoros, vidaus dūrų į šią samatą netraukiu.

Paskaitau samatas, tai tokios nevaikiskos gaunasi
Uz keliu metu pradesiu statyti, tai kainos dar kazkiek sukils. Bet i nama manau nereikia taupyti, juk gyvensi ne vienus metus. Kita vasara reikes architekta susirasti, ir neskubant lipdyti projekta, gal i Sigi kreipsimes, ziuresim kaip cia reikalai susiklostis

Šniūrai, samatos čia toks dalykas. Mano projektas ekstremaliai paprastas, stačiakampė dežutė su vienšlaičiu stogu. Tik tiek, kad po visu namu rūsio patalpos. Mano atveju man "pamatas" kainavo brangiai, Tokato atveju stogas, nes vieno aukšto namas ir t.t.

Kolegos, parekomenduokit laiptų kontorą, reikia profesionalios konsultacijos.

Dzzzima, parašiau į PM dėl laiptų.

Kaip situacija su purskiamom termo putom arba PUR? Kadangi pas mane problema su pleveles nebuvimo perdangos konstrukcijoje ir siaip ar taip perdanga kolkas siltinta tik 20cm, tai mastau apie varianta isimt dabartine vata, purkst 10cm putas ir sudet vata. Tik man idomu kaip tos putos saveikaus su medine konstrukcija, ar perdangos balkiai neprades puti ir pelyti.

Jei medžiaga yra atvirų porų tai 100 proc., kad bus ok, nes tos purškiamos putos ir buvo sukurtos medinių konstrukcijų šiltinimui. O variantas su uždarom porom atlieka ir hidroizoliacijos funkciją.

tai va kaip ir rastas sprendimas

Man dar idomu vienas dalykas, yra firmos kurios stato namus taip vadinamai iki rakto. pvz. www.karkasa.eu ir kaip kurios kitos. As zadu statyti karkasini, tai grubiai uz 200 000 - 250 000 lt. pastato nama su visa santechnika ir iranga, plius lauko ir vidaus apdaila. Ar verta pasitiketi tokia firma, ar reikai samdyti papildoma zmogu prieziurai ar paciam vaziuot ir tikrinti ( as ne statybininkas, tai daug ko nesuprantu ). Ir seip kaina man itartinai maza, kokia Jusu nuomone?

Ziurek, mes patys viskuo rupinames (medziagom, statybininkais) ir dziaugiames itilpdami 1500 Lt/kv m, tai 200kv namas gaunas 300 000 Lt. Kaip tu manai kaip gali pasiulyt tau uz tokia pat kaina pastatyt firma nama? Jai gi reikia ir mokescius moket ir algas visai administracijai ir t.t. Taip, kad nepasimauk ant tokio kabliuko. Normali firma ,kuri atliks darbus tikrai KOKYBISKAI, tau samata kaip pateiks, tai maza nepasirodys Vilniuj giminaiciam nama state rimta firma pries du metus (per pacia "krize"), tai gan paprasto namo samata buvo apie apie 3000 lt/kv m.

Kažkada savo įmonėj specialiai su darbų vadovais ir sąmatininku bandėm primest, kaip tokios pat kokybės namą (~120 kv. karkasą vienaukštį su mansarda) pastatyt kainuotų statantis žmogi pačiam ir kaip su firma pradedant nuo ašių nužymėjimu sklype baigiant kilimėlio prie įėjimo durų patiesimu. Tai pačiam statant t.y. organizuojant - samdant statybininkus, organizuojant medžiagų tiekimą, visų procesų valdymą ir t.t. gaunasi brangiau nei statant įmonei ~10 proc. dėl labai elementarių dalykų tokių kaip kai kurių medžiagų pirkimo kainos iš pastovių tiekėjų už ženkliai mažesnes kainas nei kad pirktų privatus fizinis asmuo, taip pat yra tokių darbų, kur imonės darbuotojui užtenka mokėti fiksuotą atlyginimą ir jis jį padaro, o samdydamas statytojas tokio tipo darbininką bendroj sumoj sumokės jam daugiau nei įmonė paims už jo darbą.
Ir šiaip galų gale yra toks momentas, kad kai pats viską darai ir oganizuoji, tai dėl kokių nesėkmių ir gali kaltint tik save, o samdant įmonę visada turėsi kam pareikšt pretenzijas ir reikalauti padaryt išnaujo

Suprantu, bet kalba eina apie karkasini nama, kur kaina mazesne.
Ta pati http://www.kriaute.lt tikrai garsi firma, kuri is atsiliepimu dirba kokybiskai uz 120 000 lt. pastato nama be vidaus apdailos, elektros ir kanalizacijos. Isirengti nama dar pridek 100 000 - 120 000 lt manau daugiau nelabai reiks. Kalba eina apie apie 120 gyvenamo ploto kvadratu nama + garazas.

Ir dar yra toks niuansas, kad geriau nereikia kišti nosies ten kur neišmanai, o geriau per tą laiką uždirbti pinigus iš to, ką išmanai, nes kaip rodo praktika, laikas turbūt yra pats brangiausias dalykas.